תשובה: במידה והדירה הנרכשת היא באזור תל אביב מומלץ כי תחפש חברת בדק הממוקמת בתל אביב ומודעת לחוקי העזר העירוניים, ומכירה את הנפשות הפועלות ברשות המקומית ובמערכת המשפט המקומית. אומנם תוכל להזמין חוות דעת גם ממהנדס הנמצא באזור מגוריך אולם יש בכך משום סיכון מסוים שכן החוקים והתקנות הנוגעים לבניה משתנים מעיר לעיר ומאזור לאזור […]
תשובה: הזמנת דו"ח בדק מקצועי תאפשר לבית המשפט לקבוע האם הליקויים הנמצאים בדירה קשורים באופן כלשהו לתקופה בה התגוררת בבית, ויאפשרו לך להוכיח במידה ולדעתך הליקויים נגרמו על ידי הרוכש או על ידי גורם אחר, ובכך תוכל לפטור את עצמך מהאחריות לביצוע התיקונים.
תשובה: דו"ח בדק מקצועי מאפשר לכל בעל נכס או וועד בית לצורך העניין לקבל נתוני אמת על הליקויים הדורשים תיקון והינם מהותיים לשמירה על ערך הנכס. דו"ח מקצועי יכיל את כל הליקויים הנמצאים בבניין ויציג אומדן עלויות מקצועי של ביצוע עבודות השיפוץ, כך שהדו"ח יכול להוות כלי חשוב לעריכת תקציב נכון יותר, ולקביעת סדרי עדיפויות […]
תשובה: הזמנת דו"ח בדק של מהנדס מוסמך המקובל על בית המשפט, תאפשר לך להגיש תובענה משפטית הכוללת אסמכתא מקצועית המגבה את טיעוניך, כך שבית המשפט יוכל לאלץ את השכן שלך לתקן את הליקוי בהתאם להוראות המצוינות בדו"ח ותוכל לחיות בשלווה וללא נזק מתמשך לרכושך.
תשובה: ביצוע דו"ח בדק אינו מיועד לדירות חדשות בלבד או לרוכשי דירות בלבד. כמוכר, יאפשר לך הדו"ח לקבל מידע בזמן אמת על מצב הנכס שלך, ולהיערך מראש לשלב המיקוח על מחיר הנכס, או לחילופין לבצע בנכס את התיקונים הנדרשים כדי לדרוש מחיר שיהלום את ההשקעה שלך בנכס. כמו כן דו"ח כזה ודו"ח על תיקונים שבוצעו, […]
תשובה: למרות השמות הדומים, אין בהכרח חפיפה בין תקופת הבדק המוגדרת בחוק, לתקופת האחריות הניתנת על ידי הקבלן. למעשה ברב המקרים תקופת האחריות נכללת בתוך תקופת הבדק, כך שלמעשה האחריות היא סוג של טריק שיווקי נחמד. את פירוט תקופות הבדק הניתנות למכלולי הבית השונים ניתן לברר במשרד השיכון ובמכון התקנים הישראלי, או באתרי חברות הבדק […]
תשובה: בדק בית מומלץ לבצע לפני כל רכישת נכס. העובדה שהנכס חדש אינה בהכרח אומרת כי לא בוצעו ליקויים במהלך הבניה העלולים לפגוע בערך הנכס או באיכות החיים של הדייר. שלא כמו בתעשיות מדוייקות כמו תעשיות הרכב, נכסים אינם מיוצרים על ידי מכונות ובני האדם הבונים את הנכס טועים כמו כולם. ולכן סביר להניח שיימצאו […]
הבניה הקלה היא כבר מזמן לא ביטוי עלום שם, בישראל של שנות האלפיים בוחרים רבים בשיטה כאופציה הטובה ביותר לבניית בית חדש. כמו לכל שיטת בניה אחרת גם הבניה הקלה משופעת ביתרונות אך סובלת מחסרונות, בשורה התחתונה ייאלץ הלקוח לבחור את השיטה המתאימה לו ביותר לאחר שכלול כל הפרמטרים הנוגעים ספציפית אליו. עבור אלו המתקשים […]
כיריים גז מותקנות כך שאי אפשר להעמיד שני סירים לבישול בו זמני. הצילום שלהלן ממחיש את הליקוי: אדן חלון מוגבה. הסיר שני עומד בשיפוע עקב חוסר מקום על הכיריים. השיש מאחורי הכיריים ליד אדן החלון כבר שבור. פתרון ליקוי זה הינו סיתות אדן החלון המוגבה, כך שמפלס אדן החלון יהיה כמפלס הכיריים, ואז הסיר […]
בתכנית ההיתר קיים מועדון דיירים במרתף, בשטח של כ-90 מ"ר. באולם אין אמצעי איוורור כך שלא ניתן להשתמש בחדר זה כמועדון. יש להכשיר את המועדון לכך שיוכל לתפקד באופן מאווורר ובטיחותי. עלות התיקון –35,000 ש"ח. למידע נוסף והצעות מחיר, צרו קשר או חייגו:
