מעקב הנדסי על התקדמות הפרויקט

דובי, מנכ"ל החברה, מבצע מעקב הנדסי על התקדמות הפרויקט כחלק מתהליך הליווי בשלב ביצוע הפרויקט.

למה לבצע מעקב הנדסי עם דובי מהנדסים?

• אנו חברה הנדסית לביצוע ביקורת ליקויי בניה בנכסים, דירות ומבנים שונים.
• לחברתנו ניסיון הנדסי של מאות פרויקטים מובילים בארץ ובעולם.
• ליווי הלקוח בסכסוכי בנייה וליווי הנדסי ובתיקון הליקויים שהתגלו בהתאם לדו"ח ליקויים שיסופק.

לשפץ מבנה ישן זה כייף – אבל יש גם לא מעט בעיות...

למרות הוצאתה לפועל של תוכנית המתאר הארצית למניעת נזקי רעישות אדמה (תמ"א 38), אין בישראל כמות גדולה של פרויקטים נרחבים הפועלים בהתאם לתכנית. למרות כל זאת ישנם לא מעט פרויקטים במסגרת התכנית המבוצעים על ידי יזמי נדל"ן שזיהו את הפוטנציאל הכלכלי הטמון בתכנית, והם מציעים לדיירי מבנים שיפוץ כללי של המבנה והתאמתו לתמ"א 38, בתמורה לזכויות בניה בבניין, שמהן ירוויחו היזמים עצמם.

מראה אסתטי הוא לא פחות חשוב מחוזק

שיפוץ בניין הוא מלאכה מורכבת הדורשת פיקוח הנדסי צמוד, ובדיקה מתמשכת כי העבודות מתבצעות בהתאם לכל התקנים, לכל הכללים, ולכל חוקי העזר העירוניים. כך למשל ישנו דגש רב על שמירה על חזות אחידה של הבניין למרות השיפוץ, וישנה חשיבות רבה למראה חזית הבניין, כך שלא רק חוזק ובטיחות נלקחים בחשבון אלא גם מראה אסתטי. לצורך וידוא מראה אסתטי ובניה איכותית מומלץ לוועדי בתים ליצור קשר עם מהנדס בניין מוסמך, המבין את התקנים, מודע לדרישות, ומסוגל לבצע פיקוח הנדסי איכותי על ההליך עצמו. שכר הטרחה של המהנדס משולמת על ידי היזם והבחירה של המהנדס הרצוי נעשית על ידכם.

פיקוח הנדסי מטעם הדיירים – הביטוח שלכם לבניה איכותית

לצורך העמידה בתקנים, לא כדאי לוועדי הבתים או לבעלי בתים פרטיים להסתמך על פיקוח מטעם היזם עצמו, שכן פיקוח כזה לוקה בניגוד אינטרסים מובהק, כאשר הגוף המפקח מקבל את שכרו ממבצע העבודות עצמו. וועד בית המעוניין להתקשר עם יזם לצורך ביצוע שיפוץ כזה, או שנמצא בהליכי השיפוץ יכול לפנות לגוף הנדסי מטעמו, שיפקח על כל הליך הבניה, קצב ההתקדמות של הבניה, ולא פחות חשוב על שמירה על המראה האסתטי של הבניין בגמר השיפוץ.