מילאו פרטים
שירותי בדיקת תכניות בניה לחברות ולפרטיים
איך זה עובד? בקרה של תכניות מוגשות על ידי מתכננן הנכס, ועל בסיסם ייגשו לביצוע בפועל.
מטרתנו היא צמצום החשיפה של היזם בשלב הביצוע בפועל על ידי מציאת סתירות בין התכניות השונות (חשמל, אינסטלציה, מיזוג וכו') ואבחון חוסר בנתונים והוראות לקבלן לפני יציאה לביצוע. מטרת הביקורת הינה גילוי ליקויים בתכנון, פערים, הוראות הסותרות או לא תואמות את תקנות התכנון והבניה והתקנים המחייבים.
יש להבין כי ברגע שהתכנון מסתיים ,הקבלן מתקשר בחוזה לביצוע הפרוייקט עם המזמין על סמך התכניות לביצוע של הפרוייקט.
כל שינוי בתכניות במהלך הביצוע – אם עקב חשיבה מחדש של המזמין ואם בגלל שנמצאו אי התאמות בתכניות יהיה כרוך בתשלומים מנופחים לקבלן.
רק בביקורת תכניות בזמן, נוכל לחסוך לבעל הנכס או היזם זמן וכסף רב ומניעת סחטנות מצד הקבלן.
אנו מתמחים בביצוע בדיקה של תכניות לנכסי נדל"ן, לרבות דירות חדשות מקבלן, בתים פרטים, דירות יד שנייה, מבני מסחר ומשרדים ובדיקות בדק בית.
לייעוץ והכוונה חייגו:
בעיות נפוצות המתגלות בתכניות מוגשות –
- נתונים חסרים בתוכניות – במקרים רבים בהם אנו עושים בקרה על תכניות מוגשות אנו נתקלים בחוסר הגדרה של פרטי ביצוע. בפועל הקבלן במקרה כזה עושה מה שנראה לו, בד"כ לקבלן נראה מה שזול יותר ולא בהכרח טוב. חוסר ההגדרה בתכניות וחוסר המידע,משחק לידי הקבלן. לדוגמה: המתכנן החסיר מידע בנוגע לפרטי איטום. בפועל הקבלן יבצע איטום על פי המפרט הזול ביותר, ירכוש חומרי איטום זולים כי לא נאמר אחרת בתכניות משפטית הוא יהיה צודק.
- הנחיות מפורשות וירידה לפרטים – לא פעם מתכנן הפרויקט מחסיר מידע מפורש שאותו הוא אמור לספק בתכניות אותם הוא מגיש ואינו יורד לפרטים. לדוגמא: בתכנית המוגשת רשומה מידת החלון הרצויה בחדר השינה אך לא מפורט סוג החלון ואופי החומר הרצוי (עץ / אלומיניום ,איזה סוג פרופיל או כל חומר נפוץ אחר) הקבלן בפועל ישלים את החסר בביצוע על פי שיקוליו הוא, אשר כאמור לעיל בד"כ אינם התוצאה הרצויה למזמין.
- סתירה בין תכניות – יש לבדוק סנכרון בין התכניות השונות המוגשות כי ברב המקרים יווצרו התנגשויות בין המערכות השונות.
- לדוגמא: צנרת ביוב בבניין "חותכת" קורות בטון,או צנרת אחרת ותעלות מיזוג אויר.
- דוגמא אחרת: הכנה לניקוז מזגנים אשר איננה בגבהים הנכונים לאיסוף המים.
- דוגמא נוספת: נקודות חשמל ממוקמות במקום המיועד לארונות,או מאחורי דלת נפתחת.
אנו נבצע עבורכם בקרת איכות הכרחית של התכניות המוגשות לכם בכדי לחסוך לכם זמן בביצוע תיקונים או פשרות ומשאבי כסף שניתן לחסוך!
למידע נוסף והצעות מחיר, צרו קשר או חייגו:
תעודת הצטיינות לשרותי בדק בית:
חוות דעת והמלצות:
עד כמה התרשמת מהמקצועיות של דובי? – שרות מקצועי מאוד
עד כמה את/ה מרוצה מזמן ההמתנה לביקורת שקיבלת? – מרוצה מאד
האם התקבל יחס אישי לנוכחים בביקורת? – יחס אישי מאד
פרק הזמן בין הביקורת ובין הפקת חוות הדעת הכתובה. – שרות מהיר ביותר
זמינות דובי לשאלות הבהרה בעקבות חוות הדעת. – זמינות מלאה וקשובה
מבחר עצום של חוות דעת לדוגמא
