מילאו פרטים
בדק בית מחיר – עלות השירות
כמה עולה שרות של בדק בית?
לפני שנוכל לענות על שאלה זאת יש להבין מספר גורמים חשובים המשפעים על התשובה:
- סוג המבנה – דירה, משרד, גדר, בית אבות וכדומה
- גודל הדירה או המבנה הרצוי לבדיקה
- היקף העבודה הדרוש
- סוג הדו”ח והקיפו אותו תרצו לקבל
למידע נוסף ולהצעת מחיר, לחצו כאן להשארת פרטים לחזרה או חייגו:
להלן מחירון לביקורת ליקויי בניה (המחירים שלהלן אינם כוללים מע”מ):
| סוג השירות | מספר החדרים | מחיר | הערות נוספות |
|---|---|---|---|
| בדיקת דירה חדשה או יד שנייה | 3- 4 חדרים עד 110 מ”ר | 2,200 ש”ח | בבית משותף (בית רב דירות) |
| בדיקת דירה חדשה או יד שנייה | 5 חדרים 110 מ”ר עד 130 מ”ר | 2,400 ש”ח | לא פנטהאוז |
| בדיקת דירה חדשה או יד שנייה | 5-6 חדרים 130 מ”ר עד 160 מ”ר | 2,700 ש”ח | |
| בדיקת דירת פנטהאוז או דופלקס | עד 180 מ”ר | 3,000 ש”ח | כולל בדיקת המרפסת וגג הדירה |
| בדיקת דירת גן / בבית רב דירות | עד 180 מ”ר | 2,900 ש”ח | כולל בדיקת החצר והגדרות |
| בדיקת בית פרטי צמוד קרקע | עד 200 מ”ר | 3,800 ש”ח | כולל בדיקת הגג, החצר והגדרות |
| בדיקת בית פרטי צמוד קרקע | גדול מ- 200 מ”ר | 3,800 ש”ח + 12 ש”ח לכל מ”ר נוסף מעל 200 מ”ר | כולל בדיקת הגג, החצר והגדרות |
| בדיקה חוזרת של הדירה | ביקורת חוזרת – 50% מעלות חוות הדעת ולא פחות מ- 1,800 ש”ח + מע”מ | לאחר תיקונים בעקבות חוות הדעת | |
| בדיקת רטיבות באזור אחד בדירה | 1,600 ש”ח | ||
| בדיקת רטיבות כוללת | עד 200 מ”ר | 2,500 ש”ח | |
| בדיקת רכוש משותף בבית רב דירות | בסיס 6,000 ש”ח + 150 ש”ח לדירה + 300 ש”ח לקומה עבור בדיקת חדר מדרגות שני ( במידה ויש 2 חדרי מדרגות ) | . | |
- בבדיקת דירה, במידה ותיבדק יותר מדירה אחת באותו היום, תינתן הנחה של 10% לכל דירה שתיבדק באותו יום.
- מחירי חוות הדעת ניתן לראות כאן.
- אנו עובדים לפי מחירון זה.
- מחירי חוות הדעת רשומים באתר (דובי מהנדסים בע”מ) www.doobie.co.il, אנו עובדים לפי מחירון זה.
- במידה והבודק יגיע לאתר הביקורת לאחר תיאום והביקורת ללא תתאפשר עקב סיבות שאינן תלויות בבודק, ישולם לנו סך של 1000 ש”ח + מע”מ לכיסוי ההוצאות שנוצרו.
הערות:
- המחירים תקפים ל- 30 יום מיום מתן ההצעה.
- המחירים הנ”ל אינם כוללים בדיקות מעבדה ו/או בדיקות איתור ו/או בדיקות משפטיות בנוגע לזכויות קניין.
- בתקופה של עד 30 יום מיום שטיוטת חוות הדעת תימסר למזמין במידה ולמזמין יהיו הערות או בקשות לתיקוני ניסוח יבוצע תיקון חוות הדעת במידה וההערות קבילות. במידה ובעתיד יבקש המזמין לבצע תיקונים נוספים, תוספות לחוות הדעת ועדכונים נוספים, הפעולה תהיה כרוכה בתשלום נוסף.
- המחירים אינם כוללים בדיקות פולשניות (בדיקות הורסות). הבדיקה שלנו הינה בדיקת אל הרס באמצעות מכשירי המדידה המפורטים באתר שלנו (ראו גם רשימת מכשירים בדוגמאות של חוות הדעת באתר).
- חוות הדעת מתייחסת לממצאים אשר ניתן היה לאתר ביום הביקורת בלבד, בסיוע מכשירי מדידה ללא בדיקות הורסות, ו/או פולשניות.
- בדיקות מעבדה ו/או מכוני בדיקות, צילום פנים צנרת, בדיקות בלון, בדיקות לחץ בצנרת, בדיקות הצפה ,בדיקות המטרה, הינן בדיקות נפרדות ולא חלק מבדיקות של הח"מ.
ליום הביקורת נדרש להכין:
- העתק של מפרט טכני.
- תוכניות הנכס הנבדק.
- העתק דף ראשון של החוזה עם הקבלן.
- כל מסמך רלוונטי הקשור לבניית הנכס ע”פ מידת הצורך.
המחירון הנ”ל תקף לאזור המרכז בלבד – בין קרית גת לבין נתניה.
לאזור קרית גת עד באר שבע – יתווסף למחירון סך של 800 ש”ח + מע”מ.
לאזור חדרה עד חיפה – יתווסף למחירון סך של 800 ש”ח + מע”מ.
לאזורים צפונית לחיפה – יתווסף למחירון סך של 1,000 ש”ח + מע”מ.
תנאי תשלום:
- התשלום במלואו יתבצע ביום הביקורת באתר הביקורת, או לפני כן בהעברה בנקאית.
- ניתן לשלם במזומן, בשיק או בהעברה בנקאית . חשבונית תינתן עם קבלת התשלום.
לאחר סיור בנכס ובדיקתו אנו מכינים חוות דעת כתובה במתכונת של עדות / תצהיר לבית משפט. חוות הדעת כוללת צילומי תיעוד והמחשה וציטוטים של התקנים והחוקים הרלוונטיים למקרה. עם סיום עריכת הדו”ח, ישלח המסמך לעיון המזמין (בקובץ PDF).
לרשותכם טופס הזמנת עבודה להורדה
מאז נקבע המושג בדק בית בתקופת התנ”ך על ידי המלכים יהואש ויאשיהו, התקבעה פעולת בדק הבית, כפעולה הכרחית, הדרושה לתחזוקה השוטפת של כל מבנה קיים גם אם איננו בית המקדש (שעבורו נקבע המושג מלכתחילה).
בדק הבית של ימינו כולל בדרך כלל בדיקות מקצועיות שמטרתן לקבוע הימצאותם או היעדרם של ליקויים בבנייה, ובמידה וישנם כאלה, לקבוע את תחומי האחריות על ביצוע התיקונים הדרושים.
ישראלים רבים חוששים ממחיר הביצוע של בדק בית מקצועי, והם אינם מבינים כי כשמדובר בבדיקה מקצועית העלות נמוכה משמעותית מהתועלת הצומחת מביצוע בדיקה כזו.
כך למשל הבדיקה שעלותה אלפי שקלים בודדים, תלוי בגודל המבנה ורמת המורכבות הנדרשת של הבדיקה, עשויה לגלות ליקויים שעלותם הממוצעת עולה עשרות מונים על מחיר בדק הבית שבוצע.
יש לזכור כי גם אם אתם מוותרים לקבלן על ליקויי בניה ואתם “חיים עמם”, הרי לכשתמכרו את הדירה
לצד ג’, הוא לא בהכרח יוותר ויתבע מכם את התיקונים, או יפחית במחיר הדירה.
מחיר בדק בית – חלק בלתי נפרד מתקציב העסקה
מעבר לליקויים שעשויים להתגלות בבדיקה, ניתן לחשוב על מחיר בדק הבית כחלק מוכר בתקציב הבניה או בתקציב עסקת הרכישה.
מחיר הבדיקה זניח בדרך כלל יחסית לסכום הכולל של העסקה, מה גם שיש לו השפעה ישירה על מחירה הסופי של העסקה, ממש כפי שהדבר מבוצע מדי יום בעסקאות רכישת רכב.
בדיקה שתגלה ליקויים עוד בטרם החתימה על העסקה, יכולה להציל את הרוכש מביצוע עסקה בעייתית, או לכל הפחות, להפחית את המחיר הנדרש בהתאם להוצאות השיפוץ הצפויות בהתאם לליקויים שיימצאו בבדיקה.
דמיינו לעצמכם רכישה של נכס או דירה ראשונה בה השקעתם את מיטב כספכם, ותגלו כי הדירה איננה ראויה למגורים או מכילה אלמנטים המסכנים את בריאותכם או את חייכם פשוטו כמשמעו.
האם הייתם חושבים על כדאיות מחיר בדק הבית במקרה כזה? – סביר להניח שאם תשאלו את עצמכם שאלה זאת אז תזמינו בדק בית ברגעים אלה.
גם בבית המשפט זה עולה לכם פחות
מעבר לכל הנטען לעיל, חישבו מה משמעות מחיר בדק בית, כשמדובר בהתדיינות משפטית בין צדדים לגבי עסקת רכישה כזו.
בדק הבית המקצועי עשוי להיות היתרון היחסי של מזמין הבדיקה בשטחו את טענותיו בפני בית המשפט.
בית המשפט הישראלי, נוטה לייחס חשיבות מועטה בלבד, לרגשות או דברים אישיים של הצדדים ומעדיף בהחלט קביעות מקצועיות אובייקטיביות העומדות מעל לכל רגש או סוג אחר של סובייקטיביות משפטית.
כדי להרחיב נקודה חשובה זו, יש לציין כי:
חוות דעת לא מקצועית, עלולה להידחות על ידי בית המשפט ואז במקום שחוות הדעת תשדרג את עוצמת התביעה, היא תגרום לדחיית התביעה כולה על ידי בית המשפט.
במקרה כזה מחיר בדק בית מקצועי, עשוי להיות ההבדל המשמעותי בין זכיה או הפסד בהליך משפטי הנוגע לעסקת רכישה כזו.
למידע נוסף ולהצעת מחיר, לחצו כאן להשארת פרטים לחזרה או חייגו:
