בדק בית מחיר – עלות השירות

כמה עולה שרות של בדק בית?

לפני שנוכל לענות על שאלה זאת יש להבין מספר גורמים חשובים המשפעים על התשובה:

1. סוג המבנה – דירה, משרד, גדר, בית אבות וכדומה
2. גודל הדירה או המבנה הרצוי לבדיקה
3. היקף העבודה הדרוש
4. סוג הדו”ח והקיפו אותו תרצו לקבל

למידע נוסף ולהצעת מחיר, לחצו כאן להשארת פרטים לחזרה או חייגו:

להלן מחירון לביקורת ליקויי בניה (המחירים שלהלן אינם כוללים מע”מ):

• חוות הדעת מתייחסת לממצאים אשר ניתן היה לאתר ביום הביקורת בלבד, בסיוע מכשירי המדידה המפורטים לעיל, ללא בדיקות הורסות, ו/או פולשניות.
• בדיקות מעבדה ו/או מכוני בדיקות, צילום פנים צנרת, בדיקות בלון, בדיקות לחץ בצנרת, בדיקות הצפה, בדיקות המטרה, הינן בדיקות נפרדות ולא חלק מבדיקות של הח"מ.
• בבדיקת דירה, במידה ותיבדק יותר מדירה אחת באותו היום, תינתן הנחה של 10% לכל דירה שתיבדק באותו יום.
• אנו עובדים לפי מחירון זה.
• במידה והבודק יגיע לאתר הביקורת לאחר תיאום והביקורת ללא תתאפשר עקב סיבות שאינן תלויות בבודק, ישולם לנו סך של 1000 ש”ח + מע”מ לכיסוי ההוצאות שנוצרו.

הערות:

1. הצעת המחיר תקפה לחודש בלבד מיום ההצעה!
2. המחיר הנ"ל אינו כולל בדיקות מעבדה ו/או בדיקות מאתר ו/או בדיקות משפטיות בנוגע לזכויות קניין.
3. המחירים אינם כוללים בדיקות פולשניות (בדיקות הורסות). הבדיקה שלנו הינה בדיקת אל הרס באמצעות מכשירי המדידה. (ראו רשימת מכשירים בדוגמאות של חוות הדעת באתר).
4. בגמר הכנת חוות הדעת תשלח למזמין חוות דעת בקובץ PDF.
5. הערות, לגבי חוות הדעת יש להפנות לח"מ במרוכז בתוך 30 יום ממועד מסירת חוות הדעת. לא יהיו עדכונים רב פעמיים לחוות הדעת.
6. למזמין ישנה הזכות להעיר הערות, והערות אלו יתוקנו במידת האפשר.
7. במידה ולאחר סבב התיקונים יהיו למזמין הערות נוספות, עריכת חוות הדעת מחדש תהיה כרוכה בתשלום.

ליום הביקורת נדרש להכין:

• המזמין ידאג לאמצעי גישה בטיחותיים ותקניים למקומות הנדרשים לבדיקה. לא ייבדקו שטחים או מקומות אשר הגישה אליהם איננה תקנית ואיננה בטיחותית.
• העתק של מפרט טכני.
• תוכניות הנכס הנבדק.
• כל מסמך רלוונטי הקשור לבניית הנכס במידה וקיים.

המחירון הנ”ל תקף לאזור המרכז בלבד – בין קרית גת לבין נתניה.

לאזור קרית גת עד באר שבע – יתווסף למחירון סך של 800 ש”ח + מע”מ.

לאזור חדרה עד חיפה – יתווסף למחירון סך של 800 ש”ח + מע”מ.

לאזורים צפונית לחיפה – יתווסף למחירון סך של 1,000 ש”ח + מע”מ.

תשלום:

• התשלום במלואו יתבצע במזומן או בצ'ק לפני הביקורת או ביום הביקורת באתר הביקורת.
• במידה והמומחה יגיע לאתר הביקורת ,והביקורת ולא תתאפשר עקב סיבות שאינן תלויות במומחה, ישולם לנו סך של 900 ש"ח + מע"מ לכיסוי ההוצאות שנוצרו.

לאחר סיור בנכס ובדיקתו אנו מכינים חוות דעת כתובה במתכונת של עדות / תצהיר לבית משפט.  חוות הדעת כוללת צילומי תיעוד והמחשה וציטוטים של התקנים והחוקים הרלוונטיים למקרה. עם סיום עריכת הדו”ח, ישלח המסמך לעיון המזמין (בקובץ PDF).

לרשותכם טופס הזמנת עבודה להורדה

לחצו להורדת טופס הזמנת עבודה

מאז נקבע המושג בדק בית בתקופת התנ”ך על ידי המלכים יהואש ויאשיהו, התקבעה פעולת בדק הבית, כפעולה הכרחית, הדרושה לתחזוקה השוטפת של כל מבנה קיים גם אם איננו בית המקדש (שעבורו נקבע המושג מלכתחילה).

בדק הבית של ימינו כולל בדרך כלל בדיקות מקצועיות שמטרתן לקבוע הימצאותם או היעדרם של ליקויים בבנייה, ובמידה וישנם כאלה, לקבוע את תחומי האחריות על ביצוע התיקונים הדרושים.

ישראלים רבים חוששים ממחיר הביצוע של בדק בית מקצועי, והם אינם מבינים כי כשמדובר בבדיקה מקצועית העלות נמוכה משמעותית מהתועלת הצומחת מביצוע בדיקה כזו.

כך למשל הבדיקה שעלותה אלפי שקלים בודדים, תלוי בגודל המבנה ורמת המורכבות הנדרשת של הבדיקה, עשויה לגלות ליקויים שעלותם הממוצעת עולה עשרות מונים על מחיר בדק הבית שבוצע.

יש לזכור כי גם אם אתם מוותרים לקבלן על ליקויי בניה ואתם “חיים עמם”, הרי לכשתמכרו את הדירה

לצד ג’, הוא לא בהכרח יוותר ויתבע מכם את התיקונים, או יפחית במחיר הדירה.

מחיר בדק בית – חלק בלתי נפרד מתקציב העסקה

מעבר לליקויים שעשויים להתגלות בבדיקה, ניתן לחשוב על מחיר בדק הבית כחלק מוכר בתקציב הבניה או בתקציב עסקת הרכישה.

מחיר הבדיקה זניח בדרך כלל יחסית לסכום הכולל של העסקה, מה גם שיש לו השפעה ישירה על מחירה הסופי של העסקה, ממש כפי שהדבר מבוצע מדי יום בעסקאות רכישת רכב.

בדיקה שתגלה ליקויים עוד בטרם החתימה על העסקה, יכולה להציל את הרוכש מביצוע עסקה בעייתית, או לכל הפחות, להפחית את המחיר הנדרש בהתאם להוצאות השיפוץ הצפויות בהתאם לליקויים שיימצאו בבדיקה.

דמיינו לעצמכם רכישה של נכס או דירה ראשונה בה השקעתם את מיטב כספכם, ותגלו כי הדירה איננה ראויה למגורים או מכילה אלמנטים המסכנים את בריאותכם או את חייכם פשוטו כמשמעו.

האם הייתם חושבים על כדאיות מחיר בדק הבית במקרה כזה? – סביר להניח שאם תשאלו את עצמכם שאלה זאת אז תזמינו בדק בית ברגעים אלה.

גם בבית המשפט זה עולה לכם פחות

מעבר לכל הנטען לעיל, חישבו מה משמעות מחיר בדק בית, כשמדובר בהתדיינות משפטית בין צדדים לגבי עסקת רכישה כזו.

בדק הבית המקצועי עשוי להיות היתרון היחסי של מזמין הבדיקה בשטחו את טענותיו בפני בית המשפט.

בית המשפט הישראלי, נוטה לייחס חשיבות מועטה בלבד, לרגשות או דברים אישיים של הצדדים ומעדיף בהחלט קביעות מקצועיות אובייקטיביות העומדות מעל לכל רגש או סוג אחר של סובייקטיביות משפטית.

כדי להרחיב נקודה חשובה זו, יש לציין כי:

חוות דעת לא מקצועית, עלולה להידחות על ידי בית המשפט ואז במקום שחוות הדעת תשדרג את עוצמת התביעה, היא תגרום לדחיית התביעה כולה על ידי בית המשפט.

במקרה כזה מחיר בדק בית מקצועי, עשוי להיות ההבדל המשמעותי בין זכיה או הפסד בהליך משפטי הנוגע לעסקת רכישה כזו.

למידע נוסף ולהצעת מחיר, לחצו כאן להשארת פרטים לחזרה או חייגו: